シェアハウス:組合の使用禁止要求…東京地裁、仮処分却下

その他事件

http://mainichi.jp/select/news/20131025k0000m040071000c.html

地裁は「トラブルが著しく増加するとは認め難い」とし、シェアハウス転用を禁止した管理規約の変更は無効と判断した。

今回、組合は不特定多数の入居を問題視したが、決定は「規約で事務所使用を認めており、もともと居住者・従業員を判別できなかった」と指摘。計８室に区切られたうち１室は物置と業者側は主張しており、最大７人の居住は「１世帯使用より若干増加するに過ぎず、判別が相当困難になるとは認められない」とした。

調査拒否について地裁は「（法令が求める）設備などの一部が備わっていない可能性が高い」とする一方、「マンション全体の安全性を弱め、他の居住者の生命身体に影響するとは言えない」とした。

上記のような管理規約の変更の効力も問題になっていたようで、記事の解説でも指摘されているように、固有、特有の事情が大きく作用しているようですが、都心の、麻布十番のような場所では、元々は住居専用であったマンション等でも、事務所使用も届け出れば認められている、というケースが結構あります。私が事務所で利用している建物も、「レジデンス」という名前で、元々は住居専用であったはずですが、泉岳寺駅から徒歩3分程度という立地の良さもあって、事務所として使っている人も多く、管理規約上も届け出て手続を踏めば事務所に使えることになっています。こういった建物では、シェアハウスだから、即、住民の居住利益を侵害する、とは言えない、という判断が出て来るのは、ある程度やむを得ない面はあるのではないかと思います。
やはり、シェアハウスそのものの問題性（危険性や衛生上の問題など）を直視して、必要な法規制をかける、というのが本筋である、ということではないかと思います。

2013年10月24日のツイート

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タブレット競争過熱　「ｉＰａｄエア」来月発売

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http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/news/CK2013102402000132.html

アップルは日本でも新製品の「ｉＰａｄ　Ａｉｒ（アイパッド・エア）」を報道陣に公開した。手に取ってみて驚きなのはその軽さ。画面の大きさはこれまでと同じ九・七インチなのに約三割も軽くなった。厚さも約二割薄くなり、ノートのように気楽に持ち歩けそうだ。データなどの処理速度も向上し、動画や漫画も快適に楽しめた。
小型の「ｉＰａｄ　ｍｉｎｉ（アイパッド・ミニ）」の新型モデルの画面の大きさは七・九インチ。これまでより高精細なディスプレーを取り入れ、写真や動画が鮮やかに映し出される。文字も鮮明で、文庫本のように手軽に電子書籍での読書もできそうだ。

iPadAirというネーミングにも驚きましたが、製品も、確かに「Air」というだけあって、軽く、スリムになっていることに驚きました。Androidタブレットには、ごつくて重量感がある、というものがよくありますが、性能での差別化が次第に困難になっている中、こうした点でも追随しにくい優位性を確保しようとしているのでしょう。
私が購入を考えているiPadminiは、噂ではRetinaディスプレイ非採用ではないか、とも言われていましたが、そこはきっちりと採用してきていて、iPadAirやiPhone5sと同じ、A7チップ搭載というのは、よく頑張ったな、という印象でしたね。iPadよりちょっと性能を落としてお手軽にしたモデル、ではなく、Airとmini、という、二本建てのツートップ、という位置付けが、今回、鮮明になったという印象を受けています。
個人的には、今回はiPadmini（回線付き）を購入し、iPadは既に持っている4th generationを使い続け、来年、新iPadAir（Wifiモデル）が出たら買い替えようかと考えています。miniは持ち歩き用、iPadは自宅用やより大画面で見たい時に使います。1年毎に、それぞれを買い替えれば、2年程度フルに使って使い倒す、というサイクルができるので、今後はそうしようと考えています。
容量は、現在は64Gモデルを使っていて、128Gモデルにするか、悩ましいところですが、価格差もそれほどないため、今後は128Gモデルにするだろう、という感じですね。